Woningwaarde Sleeburgsestraat 4

6611KP Overasselt

211 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2017Bouwjaar

€ 3.175Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 669.942

+5,3%

[ € 589.549 – € 750.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 656.959[ € 624.111 – € 689.807 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 683.182[ € 649.075 – € 717.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeburgsestraat 4 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.942 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 33.65212 maanden +5,3%+5,3%

+€ 9.00112 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Sleeburgsestraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.942 voor Sleeburgsestraat 4 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeburgsestraat 4 in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 683.182. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.942.

Verwachte verkoopprijs Sleeburgsestraat 4

€ 683.182[ € 649.075 – € 717.399 ]

Verkoper houdt over€ 674.417−€ 8.765 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.996+€ 15.814 kosten koper

Verkoopprijs€ 683.182

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 674.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeburgsestraat 4 in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 656.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeburgsestraat 4

Onder gem. in OverasseltBoven gem.

€ 656.959[ € 624.111 – € 689.807 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]

Gem. vraagprijs in Overasselt

€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeburgsestraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 683.182, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.959 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.942+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 683.182+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 717.341+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeburgsestraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 656.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeburgsestraat 4 in Overasselt bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 669.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 870.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.420/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276

OZB€ 58

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.420

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeburgsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.942

Verwachte verkoopprijs€ 683.182

Verwachte vraagprijs€ 656.959

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Worsum

PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Worsum besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.190 kWh/jr)Teruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Worsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Worsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleeburgsestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 669.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Worsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sleeburgsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeburgsestraat 4 in Overasselt.

Wat is Sleeburgsestraat 4 in Overasselt waard?

Sleeburgsestraat 4 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.942 (bandbreedte € 589.549 – € 750.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Worsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeburgsestraat 4 in Overasselt?

De verwachte vraagprijs van Sleeburgsestraat 4 in Overasselt is in oktober 2026 € 656.959 (bandbreedte € 624.111 – € 689.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.

Hoeveel moet ik overbieden op Sleeburgsestraat 4 in Overasselt?

Voor Sleeburgsestraat 4 adviseren wij een bod van € 683.182 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sleeburgsestraat 4 in Overasselt?

De geschatte bruto maandlasten van Sleeburgsestraat 4 in Overasselt bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sleeburgsestraat 4 in Overasselt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sleeburgsestraat 4 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 33.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeburgsestraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Worsum is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Sleeburgsestraat 4 ligt rond € 669.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sleeburgsestraat 4?

Huishoudens in de buurt van Sleeburgsestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Worsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.