Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattegraaf 11

6611LC Overasselt

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.563
+5,3%
[ € 532.015 – € 677.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.978[ € 563.329 – € 622.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.375[ € 585.299 – € 646.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattegraaf 11 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.563 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,4%
+€ 30.36812 maanden +5,3%
+€ 8.12312 mnd vs. NL +1,4%
Plattegraaf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.563 voor Plattegraaf 11 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattegraaf 11 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.375. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.563.

Verwachte verkoopprijs Plattegraaf 11
€ 616.375[ € 585.299 – € 646.909 ]
Verkoper houdt over€ 608.345−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.853+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattegraaf 11 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Plattegraaf 11
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 592.978[ € 563.329 – € 622.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattegraaf 11 adviseren wij in een bod van € 616.375, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.978 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.563+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.375+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.194+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattegraaf 11 zal in bij een vraagprijs van € 592.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattegraaf 11 in Overasselt bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 604.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattegraaf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.563
Verwachte verkoopprijs€ 616.375
Verwachte vraagprijs€ 592.978
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Overasseltse Uiterwaarden→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden

Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 5, 6611AM Overasselt
Oude Kleefsebaan 5
1997 · 252 m²
€ 805.749
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Straatbeeld van Broekstraat 30, 6612AC Nederasselt
Broekstraat 30
1996 · 275 m²
€ 658.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plattegraaf 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plattegraaf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattegraaf 11 in Overasselt.

Wat is Plattegraaf 11 in Overasselt waard?
Plattegraaf 11 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.563 (bandbreedte € 532.015 – € 677.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plattegraaf 11 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Plattegraaf 11 in Overasselt is in oktober 2026 € 592.978 (bandbreedte € 563.329 – € 622.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattegraaf 11 in Overasselt?
Voor Plattegraaf 11 adviseren wij een bod van € 616.375 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattegraaf 11 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Plattegraaf 11 in Overasselt bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattegraaf 11 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattegraaf 11 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattegraaf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Plattegraaf 11 ligt rond € 604.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattegraaf 11?
Huishoudens in de buurt van Plattegraaf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.