Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattegraaf 15

6611LC Overasselt

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.089
+5,3%
[ € 513.118 – € 653.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.096[ € 540.641 – € 597.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.426[ € 567.132 – € 626.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattegraaf 15 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.089 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,4%
+€ 29.28912 maanden +5,3%
+€ 7.83412 mnd vs. NL +1,4%
Plattegraaf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.089 voor Plattegraaf 15 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattegraaf 15 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.089.

Verwachte verkoopprijs Plattegraaf 15
€ 597.426[ € 567.132 – € 626.831 ]
Verkoper houdt over€ 589.604−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.525+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattegraaf 15 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Plattegraaf 15
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 569.096[ € 540.641 – € 597.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattegraaf 15 adviseren wij in een bod van € 597.426, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.096 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.089+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.426+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.297+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattegraaf 15 zal in bij een vraagprijs van € 569.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattegraaf 15 in Overasselt bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 583.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattegraaf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.089
Verwachte verkoopprijs€ 597.426
Verwachte vraagprijs€ 569.096
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Overasseltse Uiterwaarden→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden

Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 5, 6611AM Overasselt
Oude Kleefsebaan 5
1997 · 252 m²
€ 805.749
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plattegraaf 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plattegraaf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattegraaf 15 in Overasselt.

Wat is Plattegraaf 15 in Overasselt waard?
Plattegraaf 15 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.089 (bandbreedte € 513.118 – € 653.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plattegraaf 15 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Plattegraaf 15 in Overasselt is in oktober 2026 € 569.096 (bandbreedte € 540.641 – € 597.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattegraaf 15 in Overasselt?
Voor Plattegraaf 15 adviseren wij een bod van € 597.426 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattegraaf 15 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Plattegraaf 15 in Overasselt bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattegraaf 15 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattegraaf 15 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattegraaf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Plattegraaf 15 ligt rond € 583.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattegraaf 15?
Huishoudens in de buurt van Plattegraaf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.