Woningwaarde Bergweg 20

3959AB Overberg

109 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 6.851Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 746.777

+5,4%

[ € 657.164 – € 836.390 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.082[ € 685.978 – € 758.186 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 772.317[ € 732.625 – € 809.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 20 in Overberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.777 (€ 6.851 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.94712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 10.48612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Bergweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.777 voor Bergweg 20 in Overberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 20 in Overberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 772.317. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.777.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 20

€ 772.317[ € 732.625 – € 809.743 ]

Verkoper houdt over€ 762.572−€ 9.745 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.913+€ 17.596 kosten koper

Verkoopprijs€ 772.317

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.495

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 20 in Overberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.625 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 20

Onder gem. in AmerongenBoven gem.

€ 722.082[ € 685.978 – € 758.186 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.625[ € 6.293 – € 6.956 ]

Gem. vraagprijs in Amerongen

€ 808.600[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 772.317, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.082 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.777+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 772.317+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.933+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 722.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 20 in Overberg bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 746.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 947.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.794/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652

OZB€ 57

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.794

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.777

Verwachte verkoopprijs€ 772.317

Verwachte vraagprijs€ 722.082

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtOverberg→

PlaatsOverberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overberg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (39%)

C (21%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Overberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,1 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.777 zit Bergweg 20 in het middensegment van Overberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bergweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 20 in Overberg.

Wat is Bergweg 20 in Overberg waard?

Bergweg 20 in Overberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.777 (bandbreedte € 657.164 – € 836.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 20 in Overberg?

De verwachte vraagprijs van Bergweg 20 in Overberg is in oktober 2026 € 722.082 (bandbreedte € 685.978 – € 758.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.851.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 20 in Overberg?

Voor Bergweg 20 adviseren wij een bod van € 772.317 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergweg 20 in Overberg?

De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 20 in Overberg bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 20 in Overberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergweg 20 in Overberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overberg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 20 ligt rond € 746.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergweg 20?

Huishoudens in de buurt van Bergweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.