Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 10

3959AJ Overberg

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.368
+5,4%
[ € 467.604 – € 595.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.453[ € 485.880 – € 537.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.058[ € 523.779 – € 578.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 10 in Overberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.368 (€ 6.402 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,4%
+€ 27.00112 maanden +5,4%
+€ 7.46112 mnd vs. NL +1,5%
Dwarsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.368 voor Dwarsweg 10 in Overberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 10 in Overberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.058. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.368.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 10
€ 552.058[ € 523.779 – € 578.914 ]
Verkoper houdt over€ 544.735−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.249+€ 13.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 10 in Overberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.162 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 10
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 511.453[ € 485.880 – € 537.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.162[ € 5.854 – € 6.470 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 808.600[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 10 adviseren wij in een bod van € 552.058, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.453 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.368+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.058+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.661+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 511.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 10 in Overberg bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 531.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.368
Verwachte verkoopprijs€ 552.058
Verwachte vraagprijs€ 511.453
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtOverberg→
PlaatsOverberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overberg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Overberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,1 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 49, 3959AN Overberg
Haarweg 49
1966 · 116 m²
€ 519.366
Straatbeeld van Woudegge 6a, 3959BJ Overberg
Woudegge 6a
1940 · 130 m²
€ 601.706
Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.368 is Dwarsweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Overberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 10 in Overberg.

Wat is Dwarsweg 10 in Overberg waard?
Dwarsweg 10 in Overberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.368 (bandbreedte € 467.604 – € 595.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 10 in Overberg?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 10 in Overberg is in oktober 2026 € 511.453 (bandbreedte € 485.880 – € 537.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 10 in Overberg?
Voor Dwarsweg 10 adviseren wij een bod van € 552.058 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 10 in Overberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 10 in Overberg bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 10 in Overberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 10 in Overberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overberg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 10 ligt rond € 531.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.