Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudegge 6a, 3959BJ Overberg

Woningwaarde Woudegge 6a

3959BJ Overberg

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.706
+4,7%
[ € 529.501 – € 673.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.864[ € 552.771 – € 610.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.224[ € 590.359 – € 652.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudegge 6a in Overberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.706 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds juli +0,4%
+€ 26.83412 maanden +4,7%
+€ 6.52912 mnd vs. NL +1,1%
Woudegge 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.706 voor Woudegge 6a in Overberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudegge 6a in Overberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.224. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.706.

Verwachte verkoopprijs Woudegge 6a
€ 622.224[ € 590.359 – € 652.502 ]
Verkoper houdt over€ 614.130−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.818+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudegge 6a in Overberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Woudegge 6a
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 581.864[ € 552.771 – € 610.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 785.023[ € 319.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudegge 6a adviseren wij in een bod van € 622.224, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.864 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.706+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.224+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.335+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudegge 6a zal in bij een vraagprijs van € 581.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudegge 6a in Overberg bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 601.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudegge 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.706
Verwachte verkoopprijs€ 622.224
Verwachte vraagprijs€ 581.864
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtOverberg→
PlaatsOverberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overberg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Overberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,1 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederstraat 2, 3958CS Amerongen
Nederstraat 2
1950 · 170 m²
€ 1.026.052
Straatbeeld van Overstraat 43a, 3958BS Amerongen
Overstraat 43a
1950 · 196 m²
€ 861.580
Straatbeeld van Zandvoort 27, 3958CT Amerongen
Zandvoort 27
1930 · 234 m²
€ 960.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudegge 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudegge 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudegge 6a in Overberg.

Wat is Woudegge 6a in Overberg waard?
Woudegge 6a in Overberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.706 (bandbreedte € 529.501 – € 673.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudegge 6a in Overberg?
De verwachte vraagprijs van Woudegge 6a in Overberg is in augustus 2026 € 581.864 (bandbreedte € 552.771 – € 610.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudegge 6a in Overberg?
Voor Woudegge 6a adviseren wij een bod van € 622.224 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudegge 6a in Overberg?
De geschatte bruto maandlasten van Woudegge 6a in Overberg bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudegge 6a in Overberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudegge 6a in Overberg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudegge 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overberg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Woudegge 6a ligt rond € 601.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudegge 6a?
Huishoudens in de buurt van Woudegge 6a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.