Woningwaarde Eindseweg 17a

3959AT Overberg

112 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 3.774Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 422.669

+5,4%

[ € 371.949 – € 473.389 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 406.618[ € 386.287 – € 426.949 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 439.354[ € 416.804 – € 460.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindseweg 17a in Overberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.669 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.47812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.93512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Eindseweg 17a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.669 voor Eindseweg 17a in Overberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindseweg 17a in Overberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.354. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.669.

Verwachte verkoopprijs Eindseweg 17a

€ 439.354[ € 416.804 – € 460.678 ]

Verkoper houdt over€ 433.271−€ 6.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.291+€ 10.937 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindseweg 17a in Overberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 406.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Eindseweg 17a

Onder gem. in AmerongenBoven gem.

€ 406.618[ € 386.287 – € 426.949 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]

Gem. vraagprijs in Amerongen

€ 808.600[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindseweg 17a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 439.354, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.618 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.669+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.354+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.322+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindseweg 17a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 406.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindseweg 17a in Overberg bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 422.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.185/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067

OZB€ 32

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.185

Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindseweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.669

Verwachte verkoopprijs€ 439.354

Verwachte vraagprijs€ 406.618

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtOverberg→

PlaatsOverberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overberg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (39%)

C (21%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Overberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,1 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.669 is Eindseweg 17a een van de meer betaalbare woningen in Overberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindseweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindseweg 17a in Overberg.

Wat is Eindseweg 17a in Overberg waard?

Eindseweg 17a in Overberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.669 (bandbreedte € 371.949 – € 473.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eindseweg 17a in Overberg?

De verwachte vraagprijs van Eindseweg 17a in Overberg is in oktober 2026 € 406.618 (bandbreedte € 386.287 – € 426.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.

Hoeveel moet ik overbieden op Eindseweg 17a in Overberg?

Voor Eindseweg 17a adviseren wij een bod van € 439.354 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eindseweg 17a in Overberg?

De geschatte bruto maandlasten van Eindseweg 17a in Overberg bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eindseweg 17a in Overberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eindseweg 17a in Overberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindseweg 17a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overberg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Eindseweg 17a ligt rond € 422.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eindseweg 17a?

Huishoudens in de buurt van Eindseweg 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.