Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofweg 73

7586AB Overdinkel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.724
+10,0%
[ € 289.277 – € 368.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.634[ € 303.652 – € 335.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.072[ € 320.960 – € 354.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 73 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.724 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,8%
+€ 29.84412 maanden +10,0%
+€ 18.26512 mnd vs. NL +6,1%
Kerkhofweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.724 voor Kerkhofweg 73 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 73 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.072. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.724.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 73
€ 338.072[ € 320.960 – € 354.746 ]
Verkoper houdt over€ 333.103−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.983+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 73 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 73
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 319.634[ € 303.652 – € 335.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 73 adviseren wij in een bod van € 338.072, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.634 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.724+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.072+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.976+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 319.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 73 in Overdinkel bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.724
Verwachte verkoopprijs€ 338.072
Verwachte vraagprijs€ 319.634
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdinkel kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 73 in Overdinkel.

Wat is Kerkhofweg 73 in Overdinkel waard?
Kerkhofweg 73 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.724 (bandbreedte € 289.277 – € 368.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 73 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 73 in Overdinkel is in oktober 2026 € 319.634 (bandbreedte € 303.652 – € 335.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 73 in Overdinkel?
Voor Kerkhofweg 73 adviseren wij een bod van € 338.072 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 73 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 73 in Overdinkel bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 73 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 73 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 73 ligt rond € 328.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 73?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.