Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofweg 149

7586AC Overdinkel

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.352
+10,0%
[ € 282.790 – € 359.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.687[ € 297.053 – € 328.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.257[ € 313.391 – € 346.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 149 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.352 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,8%
+€ 29.17412 maanden +10,0%
+€ 17.85512 mnd vs. NL +6,1%
Kerkhofweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.352 voor Kerkhofweg 149 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 149 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.257. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.352.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 149
€ 330.257[ € 313.391 – € 346.379 ]
Verkoper houdt over€ 325.374−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.012+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 149 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 149
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 312.687[ € 297.053 – € 328.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 149 adviseren wij in een bod van € 330.257, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.687 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.352+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.257+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.770+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 312.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 149 in Overdinkel bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 321.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.352
Verwachte verkoopprijs€ 330.257
Verwachte vraagprijs€ 312.687
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofweg 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdinkel kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 149 in Overdinkel.

Wat is Kerkhofweg 149 in Overdinkel waard?
Kerkhofweg 149 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.352 (bandbreedte € 282.790 – € 359.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 149 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 149 in Overdinkel is in oktober 2026 € 312.687 (bandbreedte € 297.053 – € 328.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 149 in Overdinkel?
Voor Kerkhofweg 149 adviseren wij een bod van € 330.257 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 149 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 149 in Overdinkel bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 149 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 149 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 149 ligt rond € 321.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 149?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.