Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofweg 247

7586AG Overdinkel

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.285
+10,0%
[ € 239.611 – € 304.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.512[ € 251.286 – € 277.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.702[ € 265.358 – € 293.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 247 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.285 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,8%
+€ 24.72012 maanden +10,0%
+€ 15.12912 mnd vs. NL +6,1%
Kerkhofweg 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.285 voor Kerkhofweg 247 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 247 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.702. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.285.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 247
€ 279.702[ € 265.358 – € 293.291 ]
Verkoper houdt over€ 275.375−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.446+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 247 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 247
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 264.512[ € 251.286 – € 277.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 247 adviseren wij in een bod van € 279.702, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.512 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.285+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.702+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.687+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 247 zal in bij een vraagprijs van € 264.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 247 in Overdinkel bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 272.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 247

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.285
Verwachte verkoopprijs€ 279.702
Verwachte vraagprijs€ 264.512
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 323.081
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.285 is Kerkhofweg 247 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 247 in Overdinkel.

Wat is Kerkhofweg 247 in Overdinkel waard?
Kerkhofweg 247 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.285 (bandbreedte € 239.611 – € 304.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 247 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 247 in Overdinkel is in oktober 2026 € 264.512 (bandbreedte € 251.286 – € 277.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 247 in Overdinkel?
Voor Kerkhofweg 247 adviseren wij een bod van € 279.702 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 247 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 247 in Overdinkel bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 247 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 247 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 247 ligt rond € 272.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 247?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.