Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9

7586AR Overdinkel

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.214
+10,0%
[ € 295.868 – € 376.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.180[ € 310.821 – € 343.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.498[ € 327.916 – € 362.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.214 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,8%
+€ 30.52412 maanden +10,0%
+€ 18.68112 mnd vs. NL +6,1%
Schoolstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.214 voor Schoolstraat 9 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.498. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.214.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9
€ 345.498[ € 327.916 – € 362.434 ]
Verkoper houdt over€ 340.448−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.558+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 327.180[ € 310.821 – € 343.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.032 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij in een bod van € 345.498, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.180 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.214+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.498+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.773+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9 in Overdinkel bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 336.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.214
Verwachte verkoopprijs€ 345.498
Verwachte vraagprijs€ 327.180
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 323.081
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdinkel kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9 in Overdinkel.

Wat is Schoolstraat 9 in Overdinkel waard?
Schoolstraat 9 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.214 (bandbreedte € 295.868 – € 376.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Overdinkel is in oktober 2026 € 327.180 (bandbreedte € 310.821 – € 343.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9 in Overdinkel?
Voor Schoolstraat 9 adviseren wij een bod van € 345.498 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9 in Overdinkel bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9 ligt rond € 336.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.