Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 16

7586AS Overdinkel

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.046
+10,0%
[ € 328.280 – € 417.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.665[ € 344.532 – € 380.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.724[ € 364.170 – € 402.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 16 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.046 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,8%
+€ 33.86812 maanden +10,0%
+€ 20.72812 mnd vs. NL +6,1%
Schoolstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.046 voor Schoolstraat 16 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 16 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.046.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 16
€ 383.724[ € 364.170 – € 402.503 ]
Verkoper houdt over€ 378.253−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.548+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 16 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 16
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 362.665[ € 344.532 – € 380.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 16 adviseren wij in een bod van € 383.724, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.665 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.046+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.724+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.910+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 362.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 16 in Overdinkel bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.046
Verwachte verkoopprijs€ 383.724
Verwachte vraagprijs€ 362.665
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofweg 159, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 159
1920 · 139 m²
€ 438.246
Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 323.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.046 zit Schoolstraat 16 in het middensegment van Overdinkel kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 16 in Overdinkel.

Wat is Schoolstraat 16 in Overdinkel waard?
Schoolstraat 16 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.046 (bandbreedte € 328.280 – € 417.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Overdinkel is in oktober 2026 € 362.665 (bandbreedte € 344.532 – € 380.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 16 in Overdinkel?
Voor Schoolstraat 16 adviseren wij een bod van € 383.724 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 16 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 16 in Overdinkel bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 16 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 16 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 16 ligt rond € 373.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.