Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 7

7586AT Overdinkel

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.717
+9,0%
[ € 181.911 – € 231.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.657[ € 190.624 – € 210.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.738[ € 202.061 – € 223.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 7 in Overdinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.717 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds mei +0,8%
+€ 17.08812 maanden +9,0%
+€ 9.04712 mnd vs. NL +4,8%
Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.717 voor Julianastraat 7 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 7 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.717.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 7
€ 212.738[ € 202.061 – € 223.331 ]
Verkoper houdt over€ 209.148−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.143+€ 6.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.148

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 7 in Overdinkel staat in te koop voor € 200.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Vraagprijs Julianastraat 7
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 200.657[ € 190.624 – € 210.690 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 361.125[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 212.738, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 200.657 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.717+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.738+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.375+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 200.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 7 in Overdinkel bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 206.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.717
Verwachte verkoopprijs€ 212.738
Vraagprijs€ 200.657
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 321.674
Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 257.954
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 355.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.717 is Julianastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 7 in Overdinkel.

Wat is Julianastraat 7 in Overdinkel waard?
Julianastraat 7 in Overdinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.717 (bandbreedte € 181.911 – € 231.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 7 in Overdinkel?
Julianastraat 7 in Overdinkel staat in juni 2026 te koop voor € 200.657. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 7 in Overdinkel?
Voor Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 212.738 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 7 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 7 in Overdinkel bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 7 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 7 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 17.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 7 ligt rond € 206.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.