Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 55

7586AV Overdinkel

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.344
+10,0%
[ € 204.463 – € 260.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.429[ € 214.158 – € 236.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.562[ € 227.007 – € 250.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 55 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.344 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,8%
+€ 21.09412 maanden +10,0%
+€ 12.91012 mnd vs. NL +6,1%
Julianastraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.344 voor Julianastraat 55 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 55 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.562. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 232.344.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 55
€ 238.562[ € 227.007 – € 250.902 ]
Verkoper houdt over€ 234.688−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.483+€ 6.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 55 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 55
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 225.429[ € 214.158 – € 236.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 55 adviseren wij in een bod van € 238.562, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.429 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.344+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.562+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.490+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 225.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 55 in Overdinkel bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 232.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.344
Verwachte verkoopprijs€ 238.562
Verwachte vraagprijs€ 225.429
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.344 is Julianastraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 55 in Overdinkel.

Wat is Julianastraat 55 in Overdinkel waard?
Julianastraat 55 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.344 (bandbreedte € 204.463 – € 260.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 55 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 55 in Overdinkel is in oktober 2026 € 225.429 (bandbreedte € 214.158 – € 236.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 55 in Overdinkel?
Voor Julianastraat 55 adviseren wij een bod van € 238.562 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 55 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 55 in Overdinkel bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 55 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 55 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 55 ligt rond € 232.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 55?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.