Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjibbe Knolstraat 42

7586BC Overdinkel

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.177
+10,0%
[ € 167.356 – € 212.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.556[ € 174.378 – € 192.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.896[ € 185.189 – € 204.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.177 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,8%
+€ 17.26612 maanden +10,0%
+€ 10.56712 mnd vs. NL +6,1%
Tjibbe Knolstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.177 voor Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.896. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.177.

Verwachte verkoopprijs Tjibbe Knolstraat 42
€ 195.896[ € 185.189 – € 204.684 ]
Verkoper houdt over€ 192.491−€ 3.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.964+€ 6.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Tjibbe Knolstraat 42
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 183.556[ € 174.378 – € 192.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjibbe Knolstraat 42 adviseren wij in een bod van € 195.896, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 183.556 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.177+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.896+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.691+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjibbe Knolstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 183.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 190.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjibbe Knolstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.177
Verwachte verkoopprijs€ 195.896
Verwachte vraagprijs€ 183.556
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 259.082
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 323.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.177 is Tjibbe Knolstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjibbe Knolstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel.

Wat is Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel waard?
Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.177 (bandbreedte € 167.356 – € 212.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel is in oktober 2026 € 183.556 (bandbreedte € 174.378 – € 192.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel?
Voor Tjibbe Knolstraat 42 adviseren wij een bod van € 195.896 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjibbe Knolstraat 42 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 17.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjibbe Knolstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tjibbe Knolstraat 42 ligt rond € 190.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjibbe Knolstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Tjibbe Knolstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.