Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 33

7586BD Overdinkel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.293
+10,0%
[ € 254.578 – € 324.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.386[ € 267.317 – € 295.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.422[ € 282.287 – € 312.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 33 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.293 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,8%
+€ 26.26412 maanden +10,0%
+€ 16.07412 mnd vs. NL +6,1%
Wilhelminastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.293 voor Wilhelminastraat 33 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 33 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.422. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.293.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 33
€ 297.422[ € 282.287 – € 312.000 ]
Verkoper houdt over€ 292.900−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.520+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 33 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 33
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 281.386[ € 267.317 – € 295.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 33 adviseren wij in een bod van € 297.422, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.386 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.293+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.422+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.293+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 281.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 33 in Overdinkel bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 289.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.293
Verwachte verkoopprijs€ 297.422
Verwachte vraagprijs€ 281.386
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.293 is Wilhelminastraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 33 in Overdinkel.

Wat is Wilhelminastraat 33 in Overdinkel waard?
Wilhelminastraat 33 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.293 (bandbreedte € 254.578 – € 324.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 33 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 33 in Overdinkel is in oktober 2026 € 281.386 (bandbreedte € 267.317 – € 295.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 33 in Overdinkel?
Voor Wilhelminastraat 33 adviseren wij een bod van € 297.422 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 33 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 33 in Overdinkel bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 33 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 33 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 33 ligt rond € 289.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.