Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 47

7586BD Overdinkel

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.760
+10,0%
[ € 284.029 – € 361.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.977[ € 298.278 – € 329.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.789[ € 314.982 – € 348.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 47 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.760 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,8%
+€ 29.30212 maanden +10,0%
+€ 17.93312 mnd vs. NL +6,1%
Wilhelminastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.760 voor Wilhelminastraat 47 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 47 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.789. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.760.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 47
€ 331.789[ € 314.982 – € 348.138 ]
Verkoper houdt over€ 326.889−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.575+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 47 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 47
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 313.977[ € 298.278 – € 329.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 47 adviseren wij in een bod van € 331.789, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.977 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.760+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.789+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.378+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 313.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 47 in Overdinkel bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 322.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.760
Verwachte verkoopprijs€ 331.789
Verwachte vraagprijs€ 313.977
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdinkel kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 47 in Overdinkel.

Wat is Wilhelminastraat 47 in Overdinkel waard?
Wilhelminastraat 47 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.760 (bandbreedte € 284.029 – € 361.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 47 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 47 in Overdinkel is in oktober 2026 € 313.977 (bandbreedte € 298.278 – € 329.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 47 in Overdinkel?
Voor Wilhelminastraat 47 adviseren wij een bod van € 331.789 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 47 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 47 in Overdinkel bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 47 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 47 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 47 ligt rond € 322.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.