Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 12

7586BG Overdinkel

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.478
+10,0%
[ € 217.781 – € 277.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.212[ € 228.201 – € 252.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.964[ € 242.121 – € 267.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.478 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,8%
+€ 22.46812 maanden +10,0%
+€ 13.75112 mnd vs. NL +6,1%
Prins Hendrikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.478 voor Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.964. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.478.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 12
€ 254.964[ € 242.121 – € 267.609 ]
Verkoper houdt over€ 250.909−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.213+€ 7.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 12
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 240.212[ € 228.201 – € 252.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 254.964, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.212 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.478+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.964+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.712+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 240.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 247.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.478
Verwachte verkoopprijs€ 254.964
Verwachte vraagprijs€ 240.212
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.478 is Prins Hendrikstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel.

Wat is Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel waard?
Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.478 (bandbreedte € 217.781 – € 277.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel is in oktober 2026 € 240.212 (bandbreedte € 228.201 – € 252.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel?
Voor Prins Hendrikstraat 12 adviseren wij een bod van € 254.964 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 12 ligt rond € 247.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.