Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 8

7586BH Overdinkel

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.133
+10,0%
[ € 204.277 – € 259.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.145[ € 213.888 – € 236.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.338[ € 227.149 – € 251.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.133 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,8%
+€ 21.07512 maanden +10,0%
+€ 12.89812 mnd vs. NL +6,1%
Prins Bernhardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.133 voor Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.338. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.133.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 8
€ 239.338[ € 227.149 – € 251.059 ]
Verkoper houdt over€ 235.455−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.275+€ 6.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 8
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 225.145[ € 213.888 – € 236.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 239.338, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.145 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.133+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.338+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.305+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 225.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 232.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.133
Verwachte verkoopprijs€ 239.338
Verwachte vraagprijs€ 225.145
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.133 is Prins Bernhardstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel.

Wat is Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel waard?
Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.133 (bandbreedte € 204.277 – € 259.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel is in oktober 2026 € 225.145 (bandbreedte € 213.888 – € 236.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel?
Voor Prins Bernhardstraat 8 adviseren wij een bod van € 239.338 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 8 ligt rond € 232.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.