Huiswaardemeter

Woningwaarde Welpeloweg 7

7586BJ Overdinkel

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.850
+10,0%
[ € 361.548 – € 460.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.605[ € 380.575 – € 420.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.357[ € 399.984 – € 442.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Welpeloweg 7 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.850 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,8%
+€ 37.30012 maanden +10,0%
+€ 22.82812 mnd vs. NL +6,1%
Welpeloweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.850 voor Welpeloweg 7 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welpeloweg 7 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.357. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.850.

Verwachte verkoopprijs Welpeloweg 7
€ 421.357[ € 399.984 – € 442.087 ]
Verkoper houdt over€ 415.472−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.934+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welpeloweg 7 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Welpeloweg 7
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 400.605[ € 380.575 – € 420.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welpeloweg 7 adviseren wij in een bod van € 421.357, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.605 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.850+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.357+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.425+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welpeloweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welpeloweg 7 in Overdinkel bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 410.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welpeloweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.850
Verwachte verkoopprijs€ 421.357
Verwachte vraagprijs€ 400.605
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.850 ligt Welpeloweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Welpeloweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welpeloweg 7 in Overdinkel.

Wat is Welpeloweg 7 in Overdinkel waard?
Welpeloweg 7 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.850 (bandbreedte € 361.548 – € 460.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welpeloweg 7 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Welpeloweg 7 in Overdinkel is in oktober 2026 € 400.605 (bandbreedte € 380.575 – € 420.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Welpeloweg 7 in Overdinkel?
Voor Welpeloweg 7 adviseren wij een bod van € 421.357 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welpeloweg 7 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Welpeloweg 7 in Overdinkel bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welpeloweg 7 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welpeloweg 7 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welpeloweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Welpeloweg 7 ligt rond € 410.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welpeloweg 7?
Huishoudens in de buurt van Welpeloweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.