Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 18

7586BT Overdinkel

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.181
+10,0%
[ € 365.359 – € 465.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.581[ € 384.352 – € 424.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.059[ € 404.338 – € 446.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 18 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.181 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,8%
+€ 37.69312 maanden +10,0%
+€ 23.06912 mnd vs. NL +6,1%
Hoofdstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.181 voor Hoofdstraat 18 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 18 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.059. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.181.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 18
€ 426.059[ € 404.338 – € 446.900 ]
Verkoper houdt over€ 420.122−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.730+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 18 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 18
Onder gem. in OverdinkelBoven gem.
€ 404.581[ € 384.352 – € 424.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in Overdinkel
€ 571.700[ € 230.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 18 adviseren wij in een bod van € 426.059, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.581 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.181+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.059+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.362+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 404.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 18 in Overdinkel bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 415.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.181
Verwachte verkoopprijs€ 426.059
Verwachte vraagprijs€ 404.581
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overdinkel
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overdinkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overdinkel

Verspreide huizen Overdinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 259.082
Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 323.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.181 is Hoofdstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Overdinkel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 18 in Overdinkel.

Wat is Hoofdstraat 18 in Overdinkel waard?
Hoofdstraat 18 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.181 (bandbreedte € 365.359 – € 465.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overdinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 18 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 18 in Overdinkel is in oktober 2026 € 404.581 (bandbreedte € 384.352 – € 424.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 18 in Overdinkel?
Voor Hoofdstraat 18 adviseren wij een bod van € 426.059 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 18 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 18 in Overdinkel bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 18 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 18 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overdinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 18 ligt rond € 415.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overdinkel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.