Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 284

7586BZ Overdinkel

Te koop
162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.660
+10,0%
[ € 208.261 – € 265.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.106[ € 231.829 – € 256.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 284 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.660 (€ 1.461 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,8%
+€ 21.48612 maanden +10,0%
+€ 13.15012 mnd vs. NL +6,1%
Hoofdstraat 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.660 voor Hoofdstraat 284 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 284 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.106. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 236.660.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 284
€ 243.106[ € 231.829 – € 256.232 ]
Verkoper houdt over€ 239.182−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.118+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.182

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 284 in Overdinkel staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.420 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 284
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.420[ € 1.349 – € 1.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 284 adviseren wij in een bod van € 243.106, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.660+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.106+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.261+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 284 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 284 in Overdinkel bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 236.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 284

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.660
Verwachte verkoopprijs€ 243.106
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.660 is Hoofdstraat 284 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 284 in Overdinkel.

Wat is Hoofdstraat 284 in Overdinkel waard?
Hoofdstraat 284 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.660 (bandbreedte € 208.261 – € 265.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 284 in Overdinkel?
Hoofdstraat 284 in Overdinkel staat in oktober 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 284 in Overdinkel?
Voor Hoofdstraat 284 adviseren wij een bod van € 243.106 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 284 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 284 in Overdinkel bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 284 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 284 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 284 ligt rond € 236.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 284?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 284 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.