Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 13

7586CA Overdinkel

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.388
+10,0%
[ € 222.981 – € 283.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.414[ € 234.093 – € 258.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.559[ € 247.436 – € 273.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 13 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.388 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,8%
+€ 23.00412 maanden +10,0%
+€ 14.07912 mnd vs. NL +6,1%
Dwarsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.388 voor Dwarsweg 13 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 13 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.559. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.388.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 13
€ 260.559[ € 247.436 – € 273.483 ]
Verkoper houdt over€ 256.443−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.920+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 13 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 13
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 246.414[ € 234.093 – € 258.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 13 adviseren wij in een bod van € 260.559, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.414 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.388+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.559+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.587+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 246.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 13 in Overdinkel bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 253.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.388
Verwachte verkoopprijs€ 260.559
Verwachte vraagprijs€ 246.414
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 259.082
Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 323.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.388 is Dwarsweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 13 in Overdinkel.

Wat is Dwarsweg 13 in Overdinkel waard?
Dwarsweg 13 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.388 (bandbreedte € 222.981 – € 283.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 13 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 13 in Overdinkel is in oktober 2026 € 246.414 (bandbreedte € 234.093 – € 258.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 13 in Overdinkel?
Voor Dwarsweg 13 adviseren wij een bod van € 260.559 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 13 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 13 in Overdinkel bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 13 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 13 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 13 ligt rond € 253.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.