Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 9

7586CA Overdinkel

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.356
+10,0%
[ € 269.593 – € 343.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.095[ € 283.190 – € 313.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.846[ € 298.765 – € 330.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 9 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.356 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,8%
+€ 27.81312 maanden +10,0%
+€ 17.02212 mnd vs. NL +6,1%
Dwarsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.356 voor Dwarsweg 9 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 9 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.846. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.356.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 9
€ 314.846[ € 298.765 – € 330.215 ]
Verkoper houdt over€ 310.133−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.293+€ 8.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 9 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 9
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 298.095[ € 283.190 – € 313.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 9 adviseren wij in een bod van € 314.846, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.095 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.356+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.846+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.588+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 9 in Overdinkel bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 306.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.356
Verwachte verkoopprijs€ 314.846
Verwachte vraagprijs€ 298.095
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 259.082
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 323.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdinkel kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 9 in Overdinkel.

Wat is Dwarsweg 9 in Overdinkel waard?
Dwarsweg 9 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.356 (bandbreedte € 269.593 – € 343.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 9 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 9 in Overdinkel is in oktober 2026 € 298.095 (bandbreedte € 283.190 – € 313.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 9 in Overdinkel?
Voor Dwarsweg 9 adviseren wij een bod van € 314.846 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 9 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 9 in Overdinkel bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 9 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 9 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 9 ligt rond € 306.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.