Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnersweg 58

7586CJ Overdinkel

Te koop
213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.616
+9,0%
[ € 385.102 – € 490.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.497[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnersweg 58 in Overdinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.616 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds mei +0,8%
+€ 36.17412 maanden +9,0%
+€ 19.15012 mnd vs. NL +4,8%
Spinnersweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.616 voor Spinnersweg 58 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnersweg 58 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.616.

Verwachte verkoopprijs Spinnersweg 58
€ 448.497[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.314−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.617+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.314

Wat is de vraagprijs?

Spinnersweg 58 in Overdinkel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Vraagprijs Spinnersweg 58
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 361.125[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnersweg 58 adviseren wij in een bod van € 448.497, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.616+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.497+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.922+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnersweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnersweg 58 in Overdinkel bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 437.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnersweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.616
Verwachte verkoopprijs€ 448.497
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 321.674
Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 257.954
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 355.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.616 ligt Spinnersweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overdinkel kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spinnersweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnersweg 58 in Overdinkel.

Wat is Spinnersweg 58 in Overdinkel waard?
Spinnersweg 58 in Overdinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.616 (bandbreedte € 385.102 – € 490.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de vraagprijs van Spinnersweg 58 in Overdinkel?
Spinnersweg 58 in Overdinkel staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnersweg 58 in Overdinkel?
Voor Spinnersweg 58 adviseren wij een bod van € 448.497 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnersweg 58 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnersweg 58 in Overdinkel bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnersweg 58 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnersweg 58 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnersweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Spinnersweg 58 ligt rond € 437.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnersweg 58?
Huishoudens in de buurt van Spinnersweg 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.