Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververstraat 43

7586CT Overdinkel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.471
+10,0%
[ € 204.574 – € 260.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.626[ € 214.345 – € 236.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.524[ € 227.420 – € 251.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververstraat 43 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.471 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,8%
+€ 21.10512 maanden +10,0%
+€ 12.91612 mnd vs. NL +6,1%
Ververstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.471 voor Ververstraat 43 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververstraat 43 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.524. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.471.

Verwachte verkoopprijs Ververstraat 43
€ 239.524[ € 227.420 – € 251.358 ]
Verkoper houdt over€ 235.639−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.464+€ 6.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ververstraat 43 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Ververstraat 43
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 225.626[ € 214.345 – € 236.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververstraat 43 adviseren wij in een bod van € 239.524, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.626 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.471+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.524+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.500+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 225.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververstraat 43 in Overdinkel bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 232.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.471
Verwachte verkoopprijs€ 239.524
Verwachte vraagprijs€ 225.626
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.471 is Ververstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ververstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververstraat 43 in Overdinkel.

Wat is Ververstraat 43 in Overdinkel waard?
Ververstraat 43 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.471 (bandbreedte € 204.574 – € 260.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ververstraat 43 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Ververstraat 43 in Overdinkel is in oktober 2026 € 225.626 (bandbreedte € 214.345 – € 236.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververstraat 43 in Overdinkel?
Voor Ververstraat 43 adviseren wij een bod van € 239.524 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververstraat 43 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Ververstraat 43 in Overdinkel bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververstraat 43 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververstraat 43 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ververstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ververstraat 43 ligt rond € 232.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ververstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Ververstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.