Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververstraat 22

7586CV Overdinkel

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.694
+9,0%
[ € 235.571 – € 299.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.743[ € 260.075 – € 287.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververstraat 22 in Overdinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.694 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds mei +0,8%
+€ 22.12812 maanden +9,0%
+€ 11.71412 mnd vs. NL +4,8%
Ververstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.694 voor Ververstraat 22 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververstraat 22 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 267.694.

Verwachte verkoopprijs Ververstraat 22
€ 275.743[ € 260.075 – € 287.451 ]
Verkoper houdt over€ 271.460−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.408+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.460

Wat is de vraagprijs?

Ververstraat 22 in Overdinkel staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Vraagprijs Ververstraat 22
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 361.125[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververstraat 22 adviseren wij in een bod van € 275.743, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.694+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.743+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.530+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververstraat 22 in Overdinkel bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 267.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.694
Verwachte verkoopprijs€ 275.743
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 321.674
Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 257.954
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 355.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.694 is Ververstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ververstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververstraat 22 in Overdinkel.

Wat is Ververstraat 22 in Overdinkel waard?
Ververstraat 22 in Overdinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.694 (bandbreedte € 235.571 – € 299.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de vraagprijs van Ververstraat 22 in Overdinkel?
Ververstraat 22 in Overdinkel staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververstraat 22 in Overdinkel?
Voor Ververstraat 22 adviseren wij een bod van € 275.743 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververstraat 22 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Ververstraat 22 in Overdinkel bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververstraat 22 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververstraat 22 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ververstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ververstraat 22 ligt rond € 267.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ververstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ververstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.