Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververstraat 40

7586CW Overdinkel

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.570
+10,0%
[ € 335.782 – € 427.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.059[ € 350.606 – € 387.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.143[ € 370.591 – € 409.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververstraat 40 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.570 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,8%
+€ 34.64112 maanden +10,0%
+€ 21.20112 mnd vs. NL +6,1%
Ververstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.570 voor Ververstraat 40 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververstraat 40 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.143. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.570.

Verwachte verkoopprijs Ververstraat 40
€ 392.143[ € 370.591 – € 409.600 ]
Verkoper houdt over€ 386.579−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.136+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ververstraat 40 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Ververstraat 40
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 369.059[ € 350.606 – € 387.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.038 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververstraat 40 adviseren wij in een bod van € 392.143, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.059 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.570+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.143+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.750+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 369.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververstraat 40 in Overdinkel bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 381.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.570
Verwachte verkoopprijs€ 392.143
Verwachte vraagprijs€ 369.059
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.570 zit Ververstraat 40 in het middensegment van Overdinkel kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ververstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververstraat 40 in Overdinkel.

Wat is Ververstraat 40 in Overdinkel waard?
Ververstraat 40 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.570 (bandbreedte € 335.782 – € 427.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ververstraat 40 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Ververstraat 40 in Overdinkel is in oktober 2026 € 369.059 (bandbreedte € 350.606 – € 387.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververstraat 40 in Overdinkel?
Voor Ververstraat 40 adviseren wij een bod van € 392.143 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververstraat 40 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Ververstraat 40 in Overdinkel bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververstraat 40 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververstraat 40 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ververstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ververstraat 40 ligt rond € 381.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ververstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ververstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.