Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkerstraat 3

7586CX Overdinkel

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.203
+10,0%
[ € 198.179 – € 252.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.538[ € 207.611 – € 229.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.072[ € 220.275 – € 243.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkerstraat 3 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.203 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,8%
+€ 20.44512 maanden +10,0%
+€ 12.51212 mnd vs. NL +6,1%
Sterkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.203 voor Sterkerstraat 3 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkerstraat 3 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.072. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.203.

Verwachte verkoopprijs Sterkerstraat 3
€ 232.072[ € 220.275 – € 243.462 ]
Verkoper houdt over€ 228.269−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.863+€ 6.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterkerstraat 3 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Sterkerstraat 3
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 218.538[ € 207.611 – € 229.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 232.072, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.538 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.203+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.072+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.676+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 218.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkerstraat 3 in Overdinkel bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 225.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.203
Verwachte verkoopprijs€ 232.072
Verwachte vraagprijs€ 218.538
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.203 is Sterkerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkerstraat 3 in Overdinkel.

Wat is Sterkerstraat 3 in Overdinkel waard?
Sterkerstraat 3 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.203 (bandbreedte € 198.179 – € 252.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterkerstraat 3 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Sterkerstraat 3 in Overdinkel is in oktober 2026 € 218.538 (bandbreedte € 207.611 – € 229.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkerstraat 3 in Overdinkel?
Voor Sterkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 232.072 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkerstraat 3 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkerstraat 3 in Overdinkel bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkerstraat 3 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkerstraat 3 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 20.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Sterkerstraat 3 ligt rond € 225.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sterkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.