Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Pasmastraat 3

7586CZ Overdinkel

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.235
+9,0%
[ € 340.767 – € 433.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.782[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.235 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds mei +0,8%
+€ 32.00912 maanden +9,0%
+€ 16.94512 mnd vs. NL +4,8%
Ds Pasmastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.235 voor Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.782. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.235.

Verwachte verkoopprijs Ds Pasmastraat 3
€ 397.782[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 392.156−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.888+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.156

Wat is de vraagprijs?

Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Vraagprijs Ds Pasmastraat 3
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 361.125[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Pasmastraat 3 adviseren wij in een bod van € 397.782, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.235+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.782+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.671+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Pasmastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 387.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Pasmastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.235
Verwachte verkoopprijs€ 397.782
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 321.674
Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 257.954
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 355.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.235 zit Ds Pasmastraat 3 in het middensegment van Overdinkel kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds Pasmastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel.

Wat is Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel waard?
Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.235 (bandbreedte € 340.767 – € 433.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de vraagprijs van Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel?
Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel?
Voor Ds Pasmastraat 3 adviseren wij een bod van € 397.782 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Pasmastraat 3 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Pasmastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ds Pasmastraat 3 ligt rond € 387.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Pasmastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ds Pasmastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.