Huiswaardemeter

Woningwaarde het Welpelo 1

7586DB Overdinkel

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.963
+10,0%
[ € 336.127 – € 427.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.514[ € 352.938 – € 390.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.706[ € 372.703 – € 411.935 ]

Wat is mijn huis waard?

het Welpelo 1 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.963 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,8%
+€ 34.67712 maanden +10,0%
+€ 21.22312 mnd vs. NL +6,1%
het Welpelo 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.963 voor het Welpelo 1 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Welpelo 1 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.706. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.963.

Verwachte verkoopprijs het Welpelo 1
€ 392.706[ € 372.703 – € 411.935 ]
Verkoper houdt over€ 387.136−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.710+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Welpelo 1 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs het Welpelo 1
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 371.514[ € 352.938 – € 390.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Welpelo 1 adviseren wij in een bod van € 392.706, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.514 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.963+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.706+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.341+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Welpelo 1 zal in bij een vraagprijs van € 371.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Welpelo 1 in Overdinkel bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 381.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Welpelo 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.963
Verwachte verkoopprijs€ 392.706
Verwachte vraagprijs€ 371.514
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.963 zit het Welpelo 1 in het middensegment van Overdinkel kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Welpelo 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Welpelo 1 in Overdinkel.

Wat is het Welpelo 1 in Overdinkel waard?
het Welpelo 1 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.963 (bandbreedte € 336.127 – € 427.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Welpelo 1 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van het Welpelo 1 in Overdinkel is in oktober 2026 € 371.514 (bandbreedte € 352.938 – € 390.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op het Welpelo 1 in Overdinkel?
Voor het Welpelo 1 adviseren wij een bod van € 392.706 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Welpelo 1 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van het Welpelo 1 in Overdinkel bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Welpelo 1 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Welpelo 1 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Welpelo 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van het Welpelo 1 ligt rond € 381.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Welpelo 1?
Huishoudens in de buurt van het Welpelo 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.