Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 53

7586EB Overdinkel

Te koop
201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.717
+9,0%
[ € 407.191 – € 518.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.003[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 53 in Overdinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.717 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds mei +0,8%
+€ 38.24912 maanden +9,0%
+€ 20.24912 mnd vs. NL +4,8%
Weverstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.717 voor Weverstraat 53 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 53 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.003. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.717.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 53
€ 474.003[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 467.539−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.633+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.539

Wat is de vraagprijs?

Weverstraat 53 in Overdinkel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Vraagprijs Weverstraat 53
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 361.125[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 53 adviseren wij in een bod van € 474.003, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.717+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.003+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.703+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 53 in Overdinkel bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 462.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.717
Verwachte verkoopprijs€ 474.003
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 321.674
Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 257.954
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 355.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.717 duidelijk in het hogere segment van Overdinkel kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 53 in Overdinkel.

Wat is Weverstraat 53 in Overdinkel waard?
Weverstraat 53 in Overdinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.717 (bandbreedte € 407.191 – € 518.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de vraagprijs van Weverstraat 53 in Overdinkel?
Weverstraat 53 in Overdinkel staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 53 in Overdinkel?
Voor Weverstraat 53 adviseren wij een bod van € 474.003 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 53 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 53 in Overdinkel bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 53 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 53 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 53 ligt rond € 462.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.