Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Ariënsstraat 14

7586EN Overdinkel

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.508
+10,0%
[ € 302.287 – € 384.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.071[ € 317.367 – € 350.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.212[ € 335.457 – € 370.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.508 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,8%
+€ 31.18612 maanden +10,0%
+€ 19.08612 mnd vs. NL +6,1%
Dr Ariënsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.508 voor Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.212. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.508.

Verwachte verkoopprijs Dr Ariënsstraat 14
€ 353.212[ € 335.457 – € 370.769 ]
Verkoper houdt over€ 348.077−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.426+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Ariënsstraat 14
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 334.071[ € 317.367 – € 350.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ariënsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 353.212, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.071 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.508+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.212+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.873+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ariënsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 334.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 343.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ariënsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.508
Verwachte verkoopprijs€ 353.212
Verwachte vraagprijs€ 334.071
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Ariënsstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdinkel kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Ariënsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel.

Wat is Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel waard?
Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.508 (bandbreedte € 302.287 – € 384.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel is in oktober 2026 € 334.071 (bandbreedte € 317.367 – € 350.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel?
Voor Dr Ariënsstraat 14 adviseren wij een bod van € 353.212 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ariënsstraat 14 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ariënsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ariënsstraat 14 ligt rond € 343.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ariënsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dr Ariënsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.