Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Ariënsstraat 109

7586EP Overdinkel

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.364
+10,0%
[ € 259.920 – € 330.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.211[ € 272.850 – € 301.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.749[ € 288.402 – € 318.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.364 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,8%
+€ 26.81512 maanden +10,0%
+€ 16.41112 mnd vs. NL +6,1%
Dr Ariënsstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.364 voor Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.749. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.364.

Verwachte verkoopprijs Dr Ariënsstraat 109
€ 303.749[ € 288.402 – € 318.762 ]
Verkoper houdt over€ 299.158−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.974+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Ariënsstraat 109
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 287.211[ € 272.850 – € 301.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ariënsstraat 109 adviseren wij in een bod van € 303.749, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.211 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.364+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.749+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.936+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ariënsstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 287.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 295.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ariënsstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.364
Verwachte verkoopprijs€ 303.749
Verwachte vraagprijs€ 287.211
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.364 is Dr Ariënsstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Ariënsstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel.

Wat is Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel waard?
Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.364 (bandbreedte € 259.920 – € 330.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel is in oktober 2026 € 287.211 (bandbreedte € 272.850 – € 301.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel?
Voor Dr Ariënsstraat 109 adviseren wij een bod van € 303.749 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ariënsstraat 109 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ariënsstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ariënsstraat 109 ligt rond € 295.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ariënsstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Dr Ariënsstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.