Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkamp 2

7586GA Overdinkel

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.585
+10,0%
[ € 295.315 – € 375.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.092[ € 309.787 – € 342.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.725[ € 327.135 – € 361.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkamp 2 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.585 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,8%
+€ 30.46712 maanden +10,0%
+€ 18.64612 mnd vs. NL +6,1%
Veldkamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.585 voor Veldkamp 2 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkamp 2 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.725. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.585.

Verwachte verkoopprijs Veldkamp 2
€ 344.725[ € 327.135 – € 361.571 ]
Verkoper houdt over€ 339.683−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.770+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkamp 2 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkamp 2
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 326.092[ € 309.787 – € 342.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkamp 2 adviseren wij in een bod van € 344.725, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.092 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.585+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.725+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.961+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 326.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkamp 2 in Overdinkel bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 335.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.585
Verwachte verkoopprijs€ 344.725
Verwachte vraagprijs€ 326.092
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkamp 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdinkel kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkamp 2 in Overdinkel.

Wat is Veldkamp 2 in Overdinkel waard?
Veldkamp 2 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.585 (bandbreedte € 295.315 – € 375.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkamp 2 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Veldkamp 2 in Overdinkel is in oktober 2026 € 326.092 (bandbreedte € 309.787 – € 342.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkamp 2 in Overdinkel?
Voor Veldkamp 2 adviseren wij een bod van € 344.725 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkamp 2 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkamp 2 in Overdinkel bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkamp 2 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkamp 2 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veldkamp 2 ligt rond € 335.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkamp 2?
Huishoudens in de buurt van Veldkamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.