Huiswaardemeter

Woningwaarde Invalsweg 10

7586RC Overdinkel

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.508
+10,0%
[ € 474.767 – € 604.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.195[ € 499.885 – € 552.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.158[ € 525.379 – € 580.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Invalsweg 10 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.508 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds september +0,8%
+€ 48.98012 maanden +10,0%
+€ 29.97612 mnd vs. NL +6,1%
Invalsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.508 voor Invalsweg 10 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Invalsweg 10 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.158. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.508.

Verwachte verkoopprijs Invalsweg 10
€ 553.158[ € 525.379 – € 580.683 ]
Verkoper houdt over€ 545.823−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.371+€ 13.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Invalsweg 10 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Invalsweg 10
Onder gem. in OverdinkelBoven gem.
€ 526.195[ € 499.885 – € 552.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Overdinkel
€ 571.700[ € 230.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Invalsweg 10 adviseren wij in een bod van € 553.158, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.195 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.508+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.158+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.816+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Invalsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 526.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Invalsweg 10 in Overdinkel bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 539.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Invalsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.508
Verwachte verkoopprijs€ 553.158
Verwachte vraagprijs€ 526.195
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overdinkel
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overdinkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overdinkel

Verspreide huizen Overdinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.508 zit Invalsweg 10 in het middensegment van Verspreide huizen Overdinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Invalsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Invalsweg 10 in Overdinkel.

Wat is Invalsweg 10 in Overdinkel waard?
Invalsweg 10 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.508 (bandbreedte € 474.767 – € 604.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overdinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Invalsweg 10 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Invalsweg 10 in Overdinkel is in oktober 2026 € 526.195 (bandbreedte € 499.885 – € 552.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Invalsweg 10 in Overdinkel?
Voor Invalsweg 10 adviseren wij een bod van € 553.158 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Invalsweg 10 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Invalsweg 10 in Overdinkel bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Invalsweg 10 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Invalsweg 10 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Invalsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overdinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Invalsweg 10 ligt rond € 539.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Invalsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Invalsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overdinkel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.