Huiswaardemeter

Woningwaarde Invalsweg 4

7586RC Overdinkel

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.845
+10,0%
[ € 384.424 – € 489.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.138[ € 404.831 – € 447.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.821[ € 425.073 – € 469.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Invalsweg 4 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.845 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,8%
+€ 39.66012 maanden +10,0%
+€ 24.27312 mnd vs. NL +6,1%
Invalsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.845 voor Invalsweg 4 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Invalsweg 4 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.821. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.845.

Verwachte verkoopprijs Invalsweg 4
€ 447.821[ € 425.073 – € 469.817 ]
Verkoper houdt over€ 441.645−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.927+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Invalsweg 4 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Invalsweg 4
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 426.138[ € 404.831 – € 447.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Invalsweg 4 adviseren wij in een bod van € 447.821, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.138 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.845+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.821+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.212+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Invalsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 426.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Invalsweg 4 in Overdinkel bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 436.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Invalsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.845
Verwachte verkoopprijs€ 447.821
Verwachte vraagprijs€ 426.138
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.845 ligt Invalsweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Invalsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Invalsweg 4 in Overdinkel.

Wat is Invalsweg 4 in Overdinkel waard?
Invalsweg 4 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.845 (bandbreedte € 384.424 – € 489.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Invalsweg 4 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Invalsweg 4 in Overdinkel is in oktober 2026 € 426.138 (bandbreedte € 404.831 – € 447.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Invalsweg 4 in Overdinkel?
Voor Invalsweg 4 adviseren wij een bod van € 447.821 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Invalsweg 4 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Invalsweg 4 in Overdinkel bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Invalsweg 4 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Invalsweg 4 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Invalsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Invalsweg 4 ligt rond € 436.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Invalsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Invalsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.