Huiswaardemeter

Woningwaarde Goormatenweg 12

7586RW Overdinkel

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.136
+10,0%
[ € 367.960 – € 468.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.505[ € 387.130 – € 427.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.044[ € 407.261 – € 450.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Goormatenweg 12 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.136 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,8%
+€ 37.96112 maanden +10,0%
+€ 23.23312 mnd vs. NL +6,1%
Goormatenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.136 voor Goormatenweg 12 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goormatenweg 12 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.044. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.136.

Verwachte verkoopprijs Goormatenweg 12
€ 429.044[ € 407.261 – € 450.130 ]
Verkoper houdt over€ 423.075−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.775+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goormatenweg 12 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Goormatenweg 12
Onder gem. in OverdinkelBoven gem.
€ 407.505[ € 387.130 – € 427.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Overdinkel
€ 571.700[ € 230.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goormatenweg 12 adviseren wij in een bod van € 429.044, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.505 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.044+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.496+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goormatenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 407.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goormatenweg 12 in Overdinkel bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 418.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goormatenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.136
Verwachte verkoopprijs€ 429.044
Verwachte vraagprijs€ 407.505
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overdinkel
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overdinkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overdinkel

Verspreide huizen Overdinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.136 is Goormatenweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Overdinkel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goormatenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goormatenweg 12 in Overdinkel.

Wat is Goormatenweg 12 in Overdinkel waard?
Goormatenweg 12 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.136 (bandbreedte € 367.960 – € 468.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overdinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goormatenweg 12 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Goormatenweg 12 in Overdinkel is in oktober 2026 € 407.505 (bandbreedte € 387.130 – € 427.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Goormatenweg 12 in Overdinkel?
Voor Goormatenweg 12 adviseren wij een bod van € 429.044 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goormatenweg 12 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Goormatenweg 12 in Overdinkel bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goormatenweg 12 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goormatenweg 12 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goormatenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overdinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Goormatenweg 12 ligt rond € 418.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goormatenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Goormatenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overdinkel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.