Huiswaardemeter

Woningwaarde Goormatenweg 32

7586RW Overdinkel

Te koop
113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.055
+9,3%
[ € 325.648 – € 414.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.960[ € 360.810 – € 398.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Goormatenweg 32 in Overdinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.055 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds juli +0,8%
+€ 31.38512 maanden +9,3%
+€ 19.42312 mnd vs. NL +5,7%
Goormatenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.055 voor Goormatenweg 32 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goormatenweg 32 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.960. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.055.

Verwachte verkoopprijs Goormatenweg 32
€ 379.960[ € 360.810 – € 398.790 ]
Verkoper houdt over€ 374.530−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.709+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.530

Wat is de vraagprijs?

Goormatenweg 32 in Overdinkel staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Vraagprijs Goormatenweg 32
Onder gem. in OverdinkelBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Overdinkel
€ 367.429[ € 259.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goormatenweg 32 adviseren wij in een bod van € 379.960, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.055+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.960+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.958+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goormatenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goormatenweg 32 in Overdinkel bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 370.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goormatenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.055
Verwachte verkoopprijs€ 379.960
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overdinkel
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overdinkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overdinkel

Verspreide huizen Overdinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 259.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.055 is Goormatenweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Overdinkel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goormatenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goormatenweg 32 in Overdinkel.

Wat is Goormatenweg 32 in Overdinkel waard?
Goormatenweg 32 in Overdinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.055 (bandbreedte € 325.648 – € 414.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overdinkel.
Wat is de vraagprijs van Goormatenweg 32 in Overdinkel?
Goormatenweg 32 in Overdinkel staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Goormatenweg 32 in Overdinkel?
Voor Goormatenweg 32 adviseren wij een bod van € 379.960 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goormatenweg 32 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Goormatenweg 32 in Overdinkel bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goormatenweg 32 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goormatenweg 32 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goormatenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overdinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Goormatenweg 32 ligt rond € 370.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goormatenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Goormatenweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overdinkel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.