Woningwaarde Overlangelseweg 12A

5357PA Overlangel

153 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.790Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 579.921

+3,5%

[ € 510.330 – € 649.512 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.805[ € 534.665 – € 590.945 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 597.558[ € 567.280 – € 626.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Overlangelseweg 12A in Overlangel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.921 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.55912 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.15012 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Overlangelseweg 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.921 voor Overlangelseweg 12A in Overlangel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overlangelseweg 12A in Overlangel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 597.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.921.

Verwachte verkoopprijs Overlangelseweg 12A

€ 597.558[ € 567.280 – € 626.993 ]

Verkoper houdt over€ 589.735−€ 7.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.659+€ 14.101 kosten koper

Verkoopprijs€ 597.558

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overlangelseweg 12A in Overlangel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Overlangelseweg 12A

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 562.805[ € 534.665 – € 590.945 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.678[ € 3.495 – € 3.862 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overlangelseweg 12A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 597.558, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.805 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.921+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 597.558+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 627.436+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overlangelseweg 12A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overlangelseweg 12A in Overlangel bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 579.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.963/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836

OZB€ 44

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.963

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overlangelseweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.921

Verwachte verkoopprijs€ 597.558

Verwachte vraagprijs€ 562.805

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOverlangel→

PlaatsOverlangel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlangel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (11%)

C (13%)

D (8%)

E (8%)

F (2%)

G (7%)

Wonen in Overlangel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overlangel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Blommaertstraat 13

1991 · 167 m²

€ 569.509

Oude Graafsestraat 15

1988 · 129 m²

€ 420.646

Pastoor Blommaertstraat 10

1994 · 250 m²

€ 685.595

Pastoor Blommaertstraat 13

1991 · 167 m²

€ 569.509

Oude Graafsestraat 15

1988 · 129 m²

€ 420.646

Pastoor Blommaertstraat 10

1994 · 250 m²

€ 685.595

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.921 zit Overlangelseweg 12A in het middensegment van Overlangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Overlangelseweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overlangelseweg 12A in Overlangel.

Wat is Overlangelseweg 12A in Overlangel waard?

Overlangelseweg 12A in Overlangel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.921 (bandbreedte € 510.330 – € 649.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlangel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overlangelseweg 12A in Overlangel?

De verwachte vraagprijs van Overlangelseweg 12A in Overlangel is in oktober 2026 € 562.805 (bandbreedte € 534.665 – € 590.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.

Hoeveel moet ik overbieden op Overlangelseweg 12A in Overlangel?

Voor Overlangelseweg 12A adviseren wij een bod van € 597.558 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overlangelseweg 12A in Overlangel?

De geschatte bruto maandlasten van Overlangelseweg 12A in Overlangel bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overlangelseweg 12A in Overlangel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overlangelseweg 12A in Overlangel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overlangelseweg 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlangel is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Overlangelseweg 12A ligt rond € 579.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overlangelseweg 12A?

Huishoudens in de buurt van Overlangelseweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.