Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Graafsestraat 15, 5357PG Overlangel

Woningwaarde Oude Graafsestraat 15

5357PG Overlangel

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.704
+2,6%
[ € 367.580 – € 467.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.228[ € 384.967 – € 425.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.564[ € 408.835 – € 451.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Graafsestraat 15 in Overlangel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.704 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,3%
+€ 10.50712 maanden +2,6%
€ -6.76112 mnd vs. NL -1,7%
Oude Graafsestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.704 voor Oude Graafsestraat 15 in Overlangel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Graafsestraat 15 in Overlangel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.564. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.704.

Verwachte verkoopprijs Oude Graafsestraat 15
€ 430.564[ € 408.835 – € 451.869 ]
Verkoper houdt over€ 424.578−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.325+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Graafsestraat 15 in Overlangel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Graafsestraat 15
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 405.228[ € 384.967 – € 425.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Graafsestraat 15 adviseren wij in een bod van € 430.564, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.228 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.704+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.564+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.092+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Graafsestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 405.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Graafsestraat 15 in Overlangel bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 417.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Graafsestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.704
Verwachte verkoopprijs€ 430.564
Verwachte vraagprijs€ 405.228
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOverlangel→
PlaatsOverlangel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlangel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Overlangel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overlangel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asboom 10, 5357PL Overlangel
Asboom 10
2013 · 178 m²
€ 528.916
Straatbeeld van Pastoor Blommaertstraat 10, 5357PK Overlangel
Pastoor Blommaertstraat 10
1994 · 250 m²
€ 680.801
Straatbeeld van Pastoor Blommaertstraat 13, 5357PJ Overlangel
Pastoor Blommaertstraat 13
1991 · 167 m²
€ 565.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.704 is Oude Graafsestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Overlangel. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Graafsestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Graafsestraat 15 in Overlangel.

Wat is Oude Graafsestraat 15 in Overlangel waard?
Oude Graafsestraat 15 in Overlangel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.704 (bandbreedte € 367.580 – € 467.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overlangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Graafsestraat 15 in Overlangel?
De verwachte vraagprijs van Oude Graafsestraat 15 in Overlangel is in juni 2026 € 405.228 (bandbreedte € 384.967 – € 425.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Graafsestraat 15 in Overlangel?
Voor Oude Graafsestraat 15 adviseren wij een bod van € 430.564 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Graafsestraat 15 in Overlangel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Graafsestraat 15 in Overlangel bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Graafsestraat 15 in Overlangel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Graafsestraat 15 in Overlangel is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Graafsestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlangel is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Oude Graafsestraat 15 ligt rond € 417.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Graafsestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oude Graafsestraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.