Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 1C

5357PB Overlangel

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.503
+3,5%
[ € 197.563 – € 251.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.686[ € 205.852 – € 227.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.602[ € 220.673 – € 243.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 1C in Overlangel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.503 (€ 1.439 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,3%
+€ 7.57212 maanden +3,5%
€ -83212 mnd vs. NL -0,4%
Kromstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.503 voor Kromstraat 1C in Overlangel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 1C in Overlangel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.602. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.503.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 1C
€ 232.602[ € 220.673 – € 243.901 ]
Verkoper houdt over€ 228.793−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.404+€ 6.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 1C in Overlangel heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 1C
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 216.686[ € 205.852 – € 227.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.389[ € 1.320 – € 1.458 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 1C adviseren wij in een bod van € 232.602, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.686 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.503+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.602+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.232+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 216.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 1C in Overlangel bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 224.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.503
Verwachte verkoopprijs€ 232.602
Verwachte vraagprijs€ 216.686
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOverlangel→
PlaatsOverlangel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlangel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Overlangel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overlangel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asboom 10, 5357PL Overlangel
Asboom 10
2013 · 178 m²
€ 532.641
Straatbeeld van Oude Graafsestraat 15, 5357PG Overlangel
Oude Graafsestraat 15
1988 · 129 m²
€ 420.646
Straatbeeld van Pastoor Blommaertstraat 10, 5357PK Overlangel
Pastoor Blommaertstraat 10
1994 · 250 m²
€ 685.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.503 is Kromstraat 1C een van de meer betaalbare woningen in Overlangel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 1C in Overlangel.

Wat is Kromstraat 1C in Overlangel waard?
Kromstraat 1C in Overlangel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.503 (bandbreedte € 197.563 – € 251.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overlangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 1C in Overlangel?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 1C in Overlangel is in oktober 2026 € 216.686 (bandbreedte € 205.852 – € 227.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 1C in Overlangel?
Voor Kromstraat 1C adviseren wij een bod van € 232.602 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 1C in Overlangel?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 1C in Overlangel bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 1C in Overlangel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 1C in Overlangel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 7.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlangel is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 1C ligt rond € 224.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.