Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ruijsstraat 23A

5357PD Overlangel

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.011
+3,5%
[ € 469.930 – € 598.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.137[ € 492.230 – € 544.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.372[ € 522.256 – € 577.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.011 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,3%
+€ 18.01012 maanden +3,5%
€ -1.98112 mnd vs. NL -0,4%
Dr. Ruijsstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.011 voor Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.372. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.011.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ruijsstraat 23A
€ 550.372[ € 522.256 – € 577.231 ]
Verkoper houdt over€ 543.068−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.529+€ 13.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ruijsstraat 23A
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 518.137[ € 492.230 – € 544.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ruijsstraat 23A adviseren wij in een bod van € 550.372, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.137 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.011+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.372+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.891+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ruijsstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 518.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 534.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ruijsstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.011
Verwachte verkoopprijs€ 550.372
Verwachte vraagprijs€ 518.137
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOverlangel→
PlaatsOverlangel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlangel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Overlangel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overlangel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staaijstraat 5A, 5356PC Neerloon
Staaijstraat 5A
1933 · 148 m²
€ 603.172
Straatbeeld van Maasdijk 25, 5356NC Neerloon
Maasdijk 25
1925 · 189 m²
€ 578.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ruijsstraat 23A ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overlangel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Ruijsstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel.

Wat is Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel waard?
Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.011 (bandbreedte € 469.930 – € 598.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel is in oktober 2026 € 518.137 (bandbreedte € 492.230 – € 544.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel?
Voor Dr. Ruijsstraat 23A adviseren wij een bod van € 550.372 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ruijsstraat 23A in Overlangel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ruijsstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlangel is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ruijsstraat 23A ligt rond € 534.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ruijsstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ruijsstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.