Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ruijsstraat 22

5357PE Overlangel

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.530
+3,5%
[ € 589.186 – € 749.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.176[ € 620.517 – € 685.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.293[ € 651.543 – € 720.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.530 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,3%
+€ 22.58112 maanden +3,5%
€ -2.48312 mnd vs. NL -0,4%
Dr. Ruijsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.530 voor Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.293. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.530.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ruijsstraat 22
€ 686.293[ € 651.543 – € 720.127 ]
Verkoper houdt over€ 677.494−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.169+€ 15.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ruijsstraat 22
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 653.176[ € 620.517 – € 685.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.432 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ruijsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 686.293, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.176 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.530+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.293+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.608+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ruijsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 653.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 669.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ruijsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.530
Verwachte verkoopprijs€ 686.293
Verwachte vraagprijs€ 653.176
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOverlangel→
PlaatsOverlangel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlangel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Overlangel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overlangel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Graafsestraat 15, 5357PG Overlangel
Oude Graafsestraat 15
1988 · 129 m²
€ 420.646
Straatbeeld van Pastoor Blommaertstraat 13, 5357PJ Overlangel
Pastoor Blommaertstraat 13
1991 · 167 m²
€ 569.509
Straatbeeld van Kromstraat 9, 5357PB Overlangel
Kromstraat 9
1957 · 82 m²
€ 718.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.530 ligt Dr. Ruijsstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overlangel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Ruijsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel.

Wat is Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel waard?
Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.530 (bandbreedte € 589.186 – € 749.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel is in oktober 2026 € 653.176 (bandbreedte € 620.517 – € 685.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel?
Voor Dr. Ruijsstraat 22 adviseren wij een bod van € 686.293 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ruijsstraat 22 in Overlangel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ruijsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlangel is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ruijsstraat 22 ligt rond € 669.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ruijsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ruijsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.