Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

5357PH Overlangel

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.111
+3,5%
[ € 462.978 – € 589.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.199[ € 484.689 – € 535.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.519[ € 514.740 – € 568.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Overlangel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.111 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,3%
+€ 17.74412 maanden +3,5%
€ -1.95112 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.111 voor Kerkstraat 10 in Overlangel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Overlangel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.111.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 542.519[ € 514.740 – € 568.923 ]
Verkoper houdt over€ 535.301−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.519+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Overlangel heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 510.199[ € 484.689 – € 535.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 542.519, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.199 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.111+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.519+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.645+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 510.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Overlangel bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 526.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.111
Verwachte verkoopprijs€ 542.519
Verwachte vraagprijs€ 510.199
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOverlangel→
PlaatsOverlangel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlangel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Overlangel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overlangel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Blommaertstraat 13, 5357PJ Overlangel
Pastoor Blommaertstraat 13
1991 · 167 m²
€ 569.509
Straatbeeld van Pastoor Blommaertstraat 10, 5357PK Overlangel
Pastoor Blommaertstraat 10
1994 · 250 m²
€ 685.595
Straatbeeld van Oude Graafsestraat 15, 5357PG Overlangel
Oude Graafsestraat 15
1988 · 129 m²
€ 420.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overlangel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Overlangel.

Wat is Kerkstraat 10 in Overlangel waard?
Kerkstraat 10 in Overlangel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.111 (bandbreedte € 462.978 – € 589.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Overlangel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Overlangel is in oktober 2026 € 510.199 (bandbreedte € 484.689 – € 535.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Overlangel?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 542.519 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Overlangel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Overlangel bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Overlangel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Overlangel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlangel is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 526.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.