Huiswaardemeter

Woningwaarde Asboom 1

5357PL Overlangel

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.067
+3,5%
[ € 303.659 – € 386.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.898[ € 317.203 – € 350.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.609[ € 338.456 – € 374.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Asboom 1 in Overlangel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.067 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,3%
+€ 11.63812 maanden +3,5%
€ -1.27912 mnd vs. NL -0,4%
Asboom 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.067 voor Asboom 1 in Overlangel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asboom 1 in Overlangel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.609. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.067.

Verwachte verkoopprijs Asboom 1
€ 356.609[ € 338.456 – € 374.083 ]
Verkoper houdt over€ 351.436−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.891+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asboom 1 in Overlangel heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Asboom 1
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 333.898[ € 317.203 – € 350.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asboom 1 adviseren wij in een bod van € 356.609, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.898 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.067+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.609+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.439+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asboom 1 zal in bij een vraagprijs van € 333.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asboom 1 in Overlangel bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 345.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asboom 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.067
Verwachte verkoopprijs€ 356.609
Verwachte vraagprijs€ 333.898
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOverlangel→
PlaatsOverlangel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlangel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Overlangel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overlangel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asboom 10, 5357PL Overlangel
Asboom 10
2013 · 178 m²
€ 532.641
Straatbeeld van Oude Graafsestraat 15, 5357PG Overlangel
Oude Graafsestraat 15
1988 · 129 m²
€ 420.646
Straatbeeld van Pastoor Blommaertstraat 10, 5357PK Overlangel
Pastoor Blommaertstraat 10
1994 · 250 m²
€ 685.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.067 is Asboom 1 een van de meer betaalbare woningen in Overlangel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Asboom 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asboom 1 in Overlangel.

Wat is Asboom 1 in Overlangel waard?
Asboom 1 in Overlangel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.067 (bandbreedte € 303.659 – € 386.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overlangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asboom 1 in Overlangel?
De verwachte vraagprijs van Asboom 1 in Overlangel is in oktober 2026 € 333.898 (bandbreedte € 317.203 – € 350.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Asboom 1 in Overlangel?
Voor Asboom 1 adviseren wij een bod van € 356.609 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asboom 1 in Overlangel?
De geschatte bruto maandlasten van Asboom 1 in Overlangel bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asboom 1 in Overlangel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asboom 1 in Overlangel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asboom 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlangel is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Asboom 1 ligt rond € 345.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asboom 1?
Huishoudens in de buurt van Asboom 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.