Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithoornlaan 9

5825BB Overloon

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.579
+3,8%
[ € 523.230 – € 665.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.093[ € 548.238 – € 605.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.595[ € 581.681 – € 642.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithoornlaan 9 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.579 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,3%
+€ 21.88312 maanden +3,8%
€ -30412 mnd vs. NL -0,1%
Uithoornlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.579 voor Uithoornlaan 9 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithoornlaan 9 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.595. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.579.

Verwachte verkoopprijs Uithoornlaan 9
€ 612.595[ € 581.681 – € 642.911 ]
Verkoper houdt over€ 604.606−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.997+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithoornlaan 9 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Uithoornlaan 9
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 577.093[ € 548.238 – € 605.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithoornlaan 9 adviseren wij in een bod van € 612.595, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.093 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.595+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.225+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithoornlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 577.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithoornlaan 9 in Overloon bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 594.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithoornlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.579
Verwachte verkoopprijs€ 612.595
Verwachte vraagprijs€ 577.093
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierlingsbeekseweg 19, 5825AS Overloon
Vierlingsbeekseweg 19
1966 · 133 m²
€ 563.774
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.579 ligt Uithoornlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uithoornlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithoornlaan 9 in Overloon.

Wat is Uithoornlaan 9 in Overloon waard?
Uithoornlaan 9 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.579 (bandbreedte € 523.230 – € 665.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithoornlaan 9 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Uithoornlaan 9 in Overloon is in oktober 2026 € 577.093 (bandbreedte € 548.238 – € 605.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithoornlaan 9 in Overloon?
Voor Uithoornlaan 9 adviseren wij een bod van € 612.595 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithoornlaan 9 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Uithoornlaan 9 in Overloon bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithoornlaan 9 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithoornlaan 9 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithoornlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Uithoornlaan 9 ligt rond € 594.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithoornlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Uithoornlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).