Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 9

9625PE Overschild

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.244
+13,2%
[ € 651.415 – € 829.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.054[ € 695.451 – € 768.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.525[ € 710.751 – € 785.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 9 in Overschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.244 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.612Sinds september +1,0%
+€ 86.34812 maanden +13,2%
+€ 61.01512 mnd vs. NL +9,3%
Kanaalweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.244 voor Kanaalweg 9 in Overschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 9 in Overschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.525. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.244.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 9
€ 748.525[ € 710.751 – € 785.567 ]
Verkoper houdt over€ 739.041−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.646+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 9 in Overschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 9
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 732.054[ € 695.451 – € 768.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 9 adviseren wij in een bod van € 748.525, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.054 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.244+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.525+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.951+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 732.054 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 9 in Overschild bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 740.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 98
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.244
Verwachte verkoopprijs€ 748.525
Verwachte vraagprijs€ 732.054
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOverschild→
PlaatsOverschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschild besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (86%)
B (2%)
G (12%)

Wonen in Overschild

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overschild op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,8 km en een huisarts op 7,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,8 km
Supermarkt7,8 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf5,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graauwedijk 41, 9625PA Overschild
Graauwedijk 41
2024 · 138 m²
€ 568.272
Straatbeeld van Graauwedijk 31, 9625PA Overschild
Graauwedijk 31
2022 · 132 m²
€ 446.775
Straatbeeld van Oosterpaauwenweg 4, 9625TE Overschild
Oosterpaauwenweg 4
2025 · 181 m²
€ 628.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.244 duidelijk in het hogere segment van Overschild. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 9 in Overschild.

Wat is Kanaalweg 9 in Overschild waard?
Kanaalweg 9 in Overschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.244 (bandbreedte € 651.415 – € 829.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 9 in Overschild?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 9 in Overschild is in oktober 2026 € 732.054 (bandbreedte € 695.451 – € 768.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 9 in Overschild?
Voor Kanaalweg 9 adviseren wij een bod van € 748.525 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 9 in Overschild?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 9 in Overschild bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 9 in Overschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 9 in Overschild is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 86.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschild is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 9 ligt rond € 740.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschild heeft 46% van de woningen zonnepanelen.