Woningwaarde Oosterpaauwenweg 4

9625TE Overschild

181 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 3.473Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 628.559

+12,5%

[ € 553.132 – € 703.986 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 622.020[ € 590.919 – € 653.121 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.167[ € 603.328 – € 666.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpaauwenweg 4 in Overschild heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 628.559 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.463Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 69.65512 maanden +12,5%+12,5%

+€ 49.91412 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Oosterpaauwenweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.559 voor Oosterpaauwenweg 4 in Overschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpaauwenweg 4 in Overschild heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.167. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.559.

Verwachte verkoopprijs Oosterpaauwenweg 4

€ 635.167[ € 603.328 – € 666.837 ]

Verkoper houdt over€ 626.930−€ 8.237 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.020+€ 14.853 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.167

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpaauwenweg 4 in Overschild heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 622.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpaauwenweg 4

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 622.020[ € 590.919 – € 653.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.437[ € 3.265 – € 3.608 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpaauwenweg 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 635.167, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.020 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.559+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.167+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 666.925+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpaauwenweg 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 622.020 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpaauwenweg 4 in Overschild bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 628.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.248/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074

OZB€ 84

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.248

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpaauwenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.559

Verwachte verkoopprijs€ 635.167

Verwachte vraagprijs€ 622.020

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOverschild Buitengebied→

PlaatsOverschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschild Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (6%)

C (24%)

D (6%)

E (9%)

G (9%)

Wonen in Overschild Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overschild Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt6,4 km

Basisschool4,9 km

Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpaauwenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.559 duidelijk in het hogere segment van Overschild Buitengebied. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterpaauwenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpaauwenweg 4 in Overschild.

Wat is Oosterpaauwenweg 4 in Overschild waard?

Oosterpaauwenweg 4 in Overschild heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.559 (bandbreedte € 553.132 – € 703.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschild Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpaauwenweg 4 in Overschild?

De verwachte vraagprijs van Oosterpaauwenweg 4 in Overschild is in augustus 2026 € 622.020 (bandbreedte € 590.919 – € 653.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpaauwenweg 4 in Overschild?

Voor Oosterpaauwenweg 4 adviseren wij een bod van € 635.167 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterpaauwenweg 4 in Overschild?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterpaauwenweg 4 in Overschild bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpaauwenweg 4 in Overschild zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterpaauwenweg 4 in Overschild is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 69.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpaauwenweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschild Buitengebied is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpaauwenweg 4 ligt rond € 628.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterpaauwenweg 4?

Huishoudens in de buurt van Oosterpaauwenweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschild Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.