Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerpaauwenweg 2

9625TG Overschild

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.747
+13,2%
[ € 344.737 – € 438.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.658[ € 366.375 – € 404.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.931[ € 379.931 – € 419.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerpaauwenweg 2 in Overschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.747 (€ 1.501 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +1,0%
+€ 45.69612 maanden +13,2%
+€ 32.29012 mnd vs. NL +9,3%
Westerpaauwenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.747 voor Westerpaauwenweg 2 in Overschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerpaauwenweg 2 in Overschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.931. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.747.

Verwachte verkoopprijs Westerpaauwenweg 2
€ 397.931[ € 379.931 – € 419.924 ]
Verkoper houdt over€ 392.304−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.040+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerpaauwenweg 2 in Overschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.478 per m².

Verwachte vraagprijs Westerpaauwenweg 2
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 385.658[ € 366.375 – € 404.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.478[ € 1.404 – € 1.551 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerpaauwenweg 2 adviseren wij in een bod van € 397.931, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.658 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.747+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.931+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.828+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerpaauwenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 385.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerpaauwenweg 2 in Overschild bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 391.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerpaauwenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.747
Verwachte verkoopprijs€ 397.931
Verwachte vraagprijs€ 385.658
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOverschild Buitengebied→
PlaatsOverschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschild Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
A (45%)
B (6%)
C (24%)
D (6%)
E (9%)
G (9%)

Wonen in Overschild Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overschild Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luddeweersterweg 11, 9624PB Luddeweer
Luddeweersterweg 11
1929 · 162 m²
€ 234.259
Straatbeeld van Lagelandsterweg 7, 9623PC Lageland
Lagelandsterweg 7
1929 · 158 m²
€ 527.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerpaauwenweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschild Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerpaauwenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerpaauwenweg 2 in Overschild.

Wat is Westerpaauwenweg 2 in Overschild waard?
Westerpaauwenweg 2 in Overschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.747 (bandbreedte € 344.737 – € 438.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschild Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerpaauwenweg 2 in Overschild?
De verwachte vraagprijs van Westerpaauwenweg 2 in Overschild is in oktober 2026 € 385.658 (bandbreedte € 366.375 – € 404.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerpaauwenweg 2 in Overschild?
Voor Westerpaauwenweg 2 adviseren wij een bod van € 397.931 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerpaauwenweg 2 in Overschild?
De geschatte bruto maandlasten van Westerpaauwenweg 2 in Overschild bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerpaauwenweg 2 in Overschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerpaauwenweg 2 in Overschild is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerpaauwenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschild Buitengebied is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Westerpaauwenweg 2 ligt rond € 391.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerpaauwenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Westerpaauwenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschild Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.